[집중진단] 집값 '과열 주의보' 가계대출 급증…금통위, 해결 방안은?

■ 경제현장 오늘 &'집중진단&' - 권대중 서강대 일반대학원 부동산학과 교수, 주현수 한국금융연수원 교수 강남 3구 위주로 집값이 뛰면서 대출이 늘어남에 따라 당국에서 엇갈린 신호가 나오고 있습니다. 대출 금리는 내리되 대출은 너무 늘리지 말고, 토지거래허가구역 재지정도 검토한다는데요. 강남3구에서 촉발된 집값 급등, 어떤 파장을 불러일으킬지 전문가들과 토론해보겠습니다. 권대중 서강대 일반대학원 부동산학과 교수, 주현수 한국금융연수원 교수 나오셨습니다. Q. 최근 토지거래허가구역 해제 영향으로 강남 3구의 집값이 크게 오르면서 상승 동력으로 작용하는 가계 대출 증가에 금융당국도 비상이 걸렸습니다. 최근 가계대출이 급증하고 있다는데 어느 정도의 속도입니까? Q. 은행 대출 증가세가 강남3구의 집값을 밀어올리는 불쏘시개 역할을 하는 걸까요? 아니면 대출이라는 실탄의 도움없이도 상승 탄력을 받고 있나요? Q. 금융당국도 어제 권대영 금융위원회 사무처장 주재로 가계부채 점검회의를 열었습니다. 금융권이 3월 시장 상황에 대한 판단을 바탕으로 선제 대응해 나갈 필요가 있다고 했는데 당국의 관리 방향은 무엇인가요? Q. 강남 3구의 집값 상승이 마용성과 한강 인접 지역으로 확산하는 듯한 분위기입니다. 확산세를 우려할 만한 상황인가요? Q. 가계부채 심각성을 우려하는 목소리가 높죠. GDP대비 가계부채비율이 세계 1,2위를 다툰다는 걱정스런 통계도 있는 반면 한편으로 그 비율이 낮아지고 있다는 분석도 있습니다. 가계부채, 경제 안정을 위협할 만한 상황인가요? Q. 오세훈 서울 시장은 강남 3구의 집값 상승이 비정상적일 정도로 과도하면 토허제를 재지정하는 것도 검토할 것이라고 말했습니다. 토허제 재지정 필요한 상황인가요? Q. 경제 상황만을 한국은행이 기준금리를 내려야 한다는 분석이 많습니다. 하지만 대출 증가세가 이어지고 집값을 자극한다면 4월 금통위에서 기준금리를 동결해야 할까요? Q. 전국적인 집값 하락세속에서 서울 강남 지역과 선호지역 위주로만 집값이 급등하는 것은 다주택자에 대한 규제 강화의 영향으로 보기도 합니다. 다주택자 규제, 어떻게 해야 할까요? Q. 3단계 스트레스 DSR이 7월부터 시행됩니다. 건설경기 침체로 건설사들의 줄도산이 이어지는 상황에서 3단계 스트레스 DSR 예외 적용이 필요하다는 주장이 있는 반면 가계대출 증가세가 확대되면 오히려 적용 범위를 확대해야 한다는 지적도 나옵니다. 어떻게 보십니까? (자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다.)

금통위원들 경기회복 위해 금리인하…'토허제' 해제에 집값 과열 유의

한국은행 금융통화위원들은 지난달 25일 만장일치로 기준금리를 연 3.00%에서 2.75%로 낮추면서, 내수 등 예상보다 더 나쁜 경기 상황을 근거로 들었습니다. 다만, 위원들은 서울 일부 지역의 토지거래허가구역 지정 해제에 따른 집값 과열 가능성을 우려하기도 했습니다. 한은이 오늘(18일) 공개한 금융통화위원회 통화정책방향 회의 의사록에 따르면, 이창용 총재를 제외한 6명 위원이 모두 인하를 지지했습니다. 한 위원은 당시 회의에서 &'국내 경기 부진이 내수를 중심으로 가시화하는 만큼 경기 회복에 좀 더 중점을 두고 통화정책을 운용할 필요성이 커졌다&'고 주장했습니다. 다른 위원도 &'물가(소비자물가 상승률)가 목표 수준(2.0%)에 근접해 인플레이션(물가 상승) 부담은 상대적으로 덜한 반면, 불확실성이 큰 대내외 환경 속에서 잠재성장률을 상당폭 하회하는 경기 상황을 감안해야 한다&'며 &'지금은 크게 위축된 경제 심리 회복이 관건으로, 이에 정책의 우선순위를 둬야 한다&'고 강조했습니다. 이 가운데, 위원들은 집값에 대한 우려도 나타냈습니다. 한 위원은 &'서울 일부 지역의 토지거래허가구역 지정이 해제되면서 해당 지역을 중심으로 주택 매도 호가가 급등했고, 수도권 여타 지역에서도 주택가격 선행지표들이 엇갈려 향후 주택시장이 선도 지역을 중심으로 과열될 가능성을 배제할 수 없다&'고 경고했습니다. 다른 위원도 &'금리 인하가 가계부채와 주택가격 등 금융 안정에 미치는 영향에 계속 유의해야 한다&'고 조언했습니다. 이밖에 환율 변동성, 가계부채 등도 금리 인하의 위험 요소로 꼽혔습니다.

국고채 금리 일제히 하락…3년물 연 2.598%

오늘(18일) 국고채 금리가 일제히 하락했습니다. 이날 서울 채권시장에서 3년 만기 국고채 금리는 전 거래일보다 0.3bp(1bp=0.01%포인트) 내린 연 2.598%에 장을 마쳤습니다. 10년물 금리는 연 2.788%로 1.7bp 하락했습니다. 5년물과 2년물은 각각 0.3bp, 0.5bp 하락해 연 2.644%, 연 2.665%에 마감했습니다. 20년물은 연 2.669%로 1.7bp 내렸습니다. 30년물과 50년물은 각각 1.7bp, 1.3bp 하락해 연 2.568%, 연 2.442%를 기록했습니다.

원·달러 환율, 5.0원 상승…1452.9원에 주간거래 마감

원·달러 환율은 주요국 통화정책 경계감 속에 상승했습니다. 오늘(18일) 서울 외환시장에서 미국 달러화 대비 원화 환율의 주간 거래 종가(오후 3시 30분 기준)는 전일보다 5.0원 오른 1452.9원을 기록했습니다. 환율은 간밤 달러 약세를 반영해 4.7원 하락한 1443.2원으로 출발한 뒤 개장 직후 1438.0원까지 내렸으나 방향을 바꾸고 내내 오름폭을 키웠습니다. 이번주 미국과 일본의 금리 결정을 앞두고 시장에 경계심리가 확산한 가운데, 저가 매수가 유입된 영향입니다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)는 18∼19일(현지시간) 연방공개시장위원회(FOMC) 회의를 열고, 일본(19일)과 영국(20일)도 정책금리 조정 여부를 결정합니다. 주요 6개국 통화 대비 달러 가치를 나타내는 달러인덱스는 오늘 장 초반 103.4대에서 주간 거래 마감 무렵 103.609까지 올랐습니다.

우리은행, 삼성증권과의 '국내 최초' 복합상품 접는다

[앵커] 다른 지주사 소속의 금융사들이 함께 만든 최초의 복합상품이었던 우리은행과 삼성증권의 계좌 상품 판매가 이달 말 종료됩니다. 우리투자증권의 본격적인 리테일 진출을 앞두고 정리가 이뤄지는 것으로 풀이되는데, 자세히 짚어보겠습니다. 신다미 기자, 신규 가입이 언제부터 중단되는 건가요? [기자] 삼성증권은 &'우리 삼성 CMA 보탬통장&'의 신규가입을 &'은행의 요청에 따라&' 오는 28일 종료하겠다고 공지했습니다. &'우리 삼성 CMA 보탬통장&'은 &'우리은행 입출식 계좌&'와 &'삼성증권 CMA 계좌&'가 결합된 복합상품인데요. 은행 입출급식 계좌에 입금된 자금이 은행권의 MMF보다 높은 금리를 제공하는 삼성증권 CMA 계좌로 실시간 입금되는 상품인데요. 우리은행과 삼성증권은 지난 2015년 포괄적 업무제휴 후 복합점포를 8개까지 확대했지만 지난 2021년 1월부로 모든 복합정포를 정리했습니다. 이번에 종료되는 우리삼성CMA보탬통장도 두 금융사가 내놓았던 협업모델 중 하나입니다. [앵커] 우리은행이 이렇게 협업을 중단하는 이유는 뭘까요? [기자] 우리금융 계열사인 우리투자증권이 곧 본격적인 영업을 시작하는 상황에서, 타 증권사와의 연계가 필요하지 않기 때문으로 풀이됩니다. 우리투자증권은 금융위원회의 본인가만을 남겨놓은 상태로, MTS 출시 후 리테일 영업이 가능해지면 영업점에서의 영업도 시작할 계획입니다. 우투증권의 영업점은 TP타워에 위치한 우리은행 WM점포 옆에 출입구가 구분된 형태로 영업을 시작할 예정인데요. 우리투자증권은 &'그룹의 슈퍼앱인 원뱅킹 안에 MTS가 들어가, 은행 고객과 증권고객이 모두 한 플랫폼에서 이용 가능하게 만들 예정&'이라며 &'기존 우리종금의 CMA도 우리은행의 계좌와 연결이 가능했던 만큼, 기존과 같은 서비스를 준비 중&'이라고 설명했습니다. SBS Biz 신다미입니다.

'IPO 삼수생' 케이뱅크, 회심의 카드는 '이것'

[앵커] 인터넷전문은행 케이뱅크가 개인사업자를 대상으로 한 새로운 부동산 담보대출 상품을 내놨습니다. 세 번째 상장 도전을 앞두고 중소기업 대출 시장을 새로운 성장동력으로 삼겠다는 전략으로 풀이됩니다. 최나리 기자, 케이뱅크에 이미 개인사업자 담보대출 상품이 있을 텐데, 새 상품은 뭐가 다릅니까? [기자] 케이뱅크는 지난해 은행권 최초로 100% 비대면 개인사업자 담보 대출 상품인 &'사장님 부동산담보대출&'을 내놨는데요. 이번에는 이미 부동산 담보물에 타 금융기관의 대출이 있거나 임대차 계약이 있는 상황에서 추가로 대출을 받은 &'후순위 상품&'도 대환 대출이 가능하도록 했습니다. 시세의 최대 85% 한도 최대 10억 원·최장 10년까지 최저금리 연 2.93%로 사업운영 자금을 제공하는데요. 모든 과정이 100% 비대면으로 가능합니다. 케이뱅크는 사업자 담보대출과 관련해 지난해 8월 선순위 출시 이후 9월 후순위를 내놓은 데 이어, 이번에 후순위 대환까지 상품을 확대했습니다. [김민찬 / 케이뱅크 코퍼레이트 그룹장 : 은행연합회에 공시된 사업자 담보대출 금리 평균을 보면 4% 중반 대입니다. 최소 1.5% p 아낄 수 있고, 1억이면 1년에 150만 원 정도 절감되는 효과가 있다.] [앵커] 이런 움직임의 배경은 뭡니까? [기자] 케이뱅크는 이번 후순위 대환 대출 출시로 신용대출, 보증서대출, 담보대출까지 개인사업자 여신 포트폴리오를 완성했습니다. 향후 다양한 서비스를 제공하고 2년 내 100% 비대면 법인 전용 대출상품도 출시하는 등 &'기업금융 플랫폼&'으로 중소기업 대출 시장을 선도한다는 계획입니다. 금리 인하 시기 부동산 시장이 점차 회복될 경우 아직 비대면화가 활성화되지 않은 기업금융 시장에서의 경쟁력이 충분하다고 본 것으로 풀이됩니다. 아울러 세 번째 기업상장 도전에 앞서 &'업비트 리스크&'를 극복하려는 움직임이란 분석도 나옵니다. 케이뱅크는 올해 기업대출 공급액을 2조 원 이상이라고 밝혔는데요. 김 그룹장은 &'기업공개(IPO)를 통한 추가 재원 확보와 관계없이 계획 수준만큼 공급하는 데 문제가 없을 것&'이라고 강조했습니다. SBS BIz 최나리입니다.

카드사 단기카드대출 이자율 평균 18.1%…리볼빙은 16.74%

지난해 8월 말 기준 국내 18개 카드사의 단기카드대출 평균이자율은 연 18.17%, 최고 이자율은 연 19.34%로 조사됐습니다. 현행 법정 최고금리인 연 20%에 육박하는 수치입니다. 오늘(18일) 사단법인 금융소비자연맹(비영리 민간단체)이 발표한 &'신용카드 서비스가격 조사 결과&'에 따르면 국내 18개 카드사(전업카드 8개사, 은행계 겸영카드 10개사)의 단기카드대출 이자율 평균은 지난해 8월 말 기준 연 18.1%, 리볼빙 이자율은 16.74%로 나타났습니다. 신용점수에 따른 최고이자율 평균은 단기카드대출 19.34%, 할부서비스 19.39%, 리볼빙이 18.71%인 것으로 집계됐습니다. 금융소비자연맹은 &'카드 사용이 현금지불 대용으로 대중화된 상황에서 전업카드사의 2024년 8월 평균 조달금리가 연 3.4%이고 겸업은행은 이보다 더 낮을 것으로 추정되는데도 신용카드 대출이자율이 법정최고금리에 근접하고 있다&'고 지적했습니다. 특히 신용점수가 높은 소비자에게 적용되는 최저이자율과 신용점수가 낮은 소비자에게 적용되는 최고이자율 간 차이는 평균 4.15%에 불과했습니다. 금융소비연맹은 &'카드사들이 신용점수에 따른 금리 차등을 별로 두지 않고 대다수 이용자에게 고율의 이자 수수료를 부과하고 있는 것으로 나타났다&'고 설명했습니다. 할부수수료율은 2021년 7월~2024년 7월까지 기간 중 카드사 평균 연 14.63%였는데 우수 고객이라도 3개월 무이자 할부기간을 초과하여 할부하면 최고수수료율이 부과되기도 했습니다. 최저수수료는 비씨카드(연 4.9%, 2024년 4월 기준)가 가장 낮은 반면, IM뱅크(연 17.0%, 2021년 7월 기준)가 가장 높은 것으로 집계됐습니다. 최고 할부수수료는 대다수 카드사마다 연 19.9%를 적용하고 있었습니다. 지난해 8월 말 기준 카드사의 결제성 리볼빙 수수료율은 연 16.74%(평균), 최고수수료율은 18.71%(평균)로 법정 최고금리 수준에 육박했습니다. 신용점수 700점 이하인 소비자에게 적용되는 수수료율은 평균 18.17%로 현금서비스 이자율(연 18.76%)과 비슷했습니다. 금융소비자연맹은 &'리볼빙에서도 신용점수에 따라 적용되는 수수료율 차등(최고이자율-최저이자율)이 평균 4.35%포인트로, 신용점수가 크게 달라도 적용하는 금리에서는 차이가 매우 작았다&'고 말했습니다. 금융소비자연맹은 &'최근 1년 이내에 현금서비스·할부서비스·리볼빙 중에 하나 이상을 이용한 소비자 500명을 대상으로 카드소비자 이용실태를 조사(2024년 9월)한 결과, 카드사에 금리인하청구를 해본 경험이 있는 소비자는 19.8%에 불과했다&'며 &'카드사들은 금리인하 청구를 소비자에게 더 적극적으로 안내하고 장려해야 한다&'고 지적했습니다.

오늘부터 금리 내린다…내 대출이자 얼마나 줄어들까?

가계대출 기준금리가 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 5개월 연속 하락해 오늘부터 신규 주택담보대출 변동금리 등에 반영됩니다. 은행연합회에 따르면 2월 신규 취급액 기준 코픽스는 전월(연 3.08%)보다 0.11%포인트 낮은 2.97%로 집계됐습니다. 코픽스는 5개월째 떨어지며 2022년 8월(2.96%) 이후 2년 6개월 만에 처음 2%대로 내려왔습니다. 잔액 기준 코픽스도 3.42%에서 3.36%로 0.06%포인트 내렸습니다. 신잔액기준 코픽스도 2.92%에서 2.89%로 0.03%포인트 인하됐습니다. 코픽스는 국내 8개 은행(농협·신한·우리·SC제일·KEB하나·기업·국민·씨티은행)의 정기 예·적금, 상호부금, 주택부금, 양도성예금증서(CD) 금리 등을 가중평균해 산출하는 가계대출 기준금리입니다. 코픽스는 은행이 자금을 조달할 때 드는 비용을 반영한 금리 지표다. 코픽스가 낮아진다는 것은 은행이 더 적은 비용으로 자금을 확보할 수 있다는 뜻입니다. 곧 변동금리 주택담보대출 금리도 함께 내려갈 가능성이 크다는 의미입니다. 이에 따라 시중 은행들은 오늘부터 신규 주택담보대출 변동금리에 코픽스 금리를 반영합니다. KB국민은행은 주택담보대출 신규 취급액 코픽스 기준 변동금리(6개월)가 4.45~5.85%에서 4.34~5.74%로 0.11%p 떨어집니다. 우리은행도 주택담보대출 신규 취급액 코픽스 기준 변동금리(6개월)를 4.43~4.93%에서 4.32~5.82%로 0.11%p 낮아집니다. NH농협은행 역시 변동형 주담대 금리가 연 4.30~6.40%에서 연 4.19~6.29%로 0.11%포인트 하락합니다.

새희망홀씨 공급 4.2조원으로 확대… 가계부채 관리 실적서 제외

은행권이 올해 서민 무보증 신용대출 상품인 새희망홀씨를 지난해보다 1천억원 늘어난 4조 2천억원 규모로 공급하기로 했습니다. 금융감독원은 적극적인 공급 지원을 위해 올해 은행별 가계대출 관리 실적에서 새희망홀씨는 제외하고 별도 관리한다고 오늘(18일) 밝혔습니다. 새희망홀씨는 연 소득 4천만원 이하 또는 개인 신용평점 하위 20%이면서 연 소득 5천만원 이하인 사람에게 연 10.5% 이하 금리로 최대 3천500만원까지 빌려주는 서민금융 상품입니다. 일반적으로 만기 10년 이내, 원(리)금 균등분할 또는 만기일시상환, 중도상환수수료 면제 등의 조건으로 공급하고 있고, 제2금융권 대출 이용자나 청년층, 개인사업자 등 다양한 자금 수요를 지원하는 특화상품도 별도로 있습니다. 금감원에 따르면 지난해 새희망홀씨 이용자의 대다수는 생계자금(64%) 용도로 대출을 받은 근로소득자(69.6%)로, 연령대는 30대(27.1%)와 20대 이하(21.0%)가 가장 많습니다. 평균 대출금액은 건당 1억3천800만원, 평균 금리는 7.6%입니다. 금감원은 상품 접근성 제고를 위해 은행별 새희망홀씨 상품을 서민금융 종합 플랫폼인 &'서민금융 잇다&'에 연계하는 등 비대면 판매 채널 확대를 적극 지원할 방침입니다. 또 오는 10월 만료 예정인 새희망홀씨 운용 기간을 은행권과 협의해 연장할 계획입니다. 금감원 관계자는 &'서민?취약계층의 어려운 상황을 고려해 새희망홀씨가 보다 원활하게 공급될 수 있도록 은행권과 같이 노력해 나가겠다&'고 말했습니다.

뉴욕증시, 저가 매수세에 이틀째 반등…다우 0.9%↑

뉴욕증시가 이틀 연속 반등세를 지속하며 지난주까지의 약세 폭을 일부 만회했습니다. 이날 뉴욕증시에서 다우존스30 산업평균지수는 전장보다 353.44포인트(0.85%) 오른 41,841.63에 거래를 마쳤습니다. 스탠더드앤드푸어스(S&&P) 500 지수는 전장보다 36.18포인트(0.64%) 오른 5,675.12에, 기술주 중심의 나스닥 지수는 전장보다 54.57포인트(0.31%) 오른 17,808.66에 각각 마감했습니다. 다만 오늘 빅테크 기업들은 등락이 엇갈렸습니다. 엔비디아는 오늘 GTC 컨퍼런스가 열렸음에도 불구하고 1.75% 떨어졌고, 애플과 마이크로소프트를 제외하고는 모두 하락세를 보였습니다. 시총 6위부터도보면 테슬라는 월가에서 목표 주가를 줄하향하자 5% 가까이 빠졌으며, 메타도 0.44% 내렸습니다. 오늘은 전반적으로 기술주보다는 다른 업종들이 선방하면서 시장을 이끌었습니다. 한편, 양자컴퓨터 관련주인 디웨이브퀀텀(10.15%), 퀀텀코프(40.1%)는 이번주 엔비디아의 인공지능(AI) 콘퍼런스를 앞두고 양자컴퓨팅 기술이 부각되면서 급등했습니다. 국채 수익률은 혼조세를 보였습니다. 여전히 경기 침체에 대한 우려는 남아 있는 가운데 이번 2월 소매 판매 지표는 선방했다는 평가가 나오면서 금리 인하 기대감이 약해지자 단기물 위주로 상승했습니다. 2년물 국채 수익률은 0.03%p 올랐고, 10년물 국채 수익률은 소폭 떨어졌습니다. 국제유가는 지난 주말에 이어 이틀째 상승했습니다. 후티 반군이 미국의 공격에 반격을 가하고, 중국에서 최근 추가 경기 부양책을 내놓자 원유 수요가 늘어날 것이란 전망에 유가가 탄력을 받았습니다. WTI와 브렌트유는 각각 배럴당 67달러, 71달러 선에서 마감됐습니다.

채권 전문가 74% 다음달 금리 하락 어려워

다음 달 시장 금리가 하락하지 않을 것이라 예상하는 채권 전문가가 4명 중 3명 꼴인 것으로 나타났습니다. 오늘(18일) 금융투자협회가 발표한 &'2025년 4월 채권시장지표&'에 따르면 다음 달 시장 금리가 상승을 전망한 전문가는 22%로 전월 대비 6%p 늘었습니다. 보합권을 예상한 전문가는 52%로 전월보다 5%p 늘었습니다. 이 둘을 합치면 74% 수준입니다. 반면 하락할 것으로 응답한 채권 전문가 비율은 26%로 집계됐습니다. 전달인 37%보다 11%p 줄어든 것입니다. 이는 지난 7∼12일 채권 보유 및 운용 관련 종사자 100명의 응답을 분석한 것입니다. 금투협은 &'러시아-우크라이나 종전에 대한 기대감이 상승하고, 상반기 국내 국고채 공급 물량 등 수급 요인으로 인해 4월 금리 하락 응답자가 전월 대비 감소한 것으로 나타났다&'고 설명했습니다. 물가 관련 채권 시장 심리는 전월 대비 악화하고, 환율 관련 시장 심리는 호전됐습니다. 다음 달 물가가 상승할 것이라는 응답자는 22%로 전월보다 1%p 늘어난 반면 하락 응답자는 7%로 10%p 줄었습니다. 보합 응답자는 71%로 9%p 많아졌습니다. 2월 소비자물가 상승률은 2%로 전월(2.2%) 대비 하락했으나, 높은 환율 수준 등 상승 압력이 있어 물가하락 응답자가 전월 대비 감소한 것으로 풀이됩니다. 환율의 경우 상승 응답자는 15%로 전월 대비 6%p 줄었고, 하락 응답자는 37%로 23%p 늘었습니다. 유럽의 적극적인 경기 부양책으로 경기 회복 기대감이 높아지면서 상대적인 달러 약세가 이어질 것이라는 전망에 4월 환율 하락 응답자가 전월 대비 증가한 것으로 해석됩니다. 이 같은 조사 결과를 토대로 산출한 다음 달 채권시장 종합지표(BMSI)는 전월의 101.9보다 상승한 103.1로 집계됐습니다. BMSI는 100 이상이면 채권 가격이 상승(금리 하락)할 것으로 기대해 채권 시장 심리가 양호하다는 것을 의미한다. 100 이하일 경우 채권 시장의 심리가 위축됐음을 나타냅니다. 금투협은 &'원-달러 환율이 하락할 것이라는 응답자가 증가하는 등 4월 채권 시장 심리는 전월 대비 호전된 것으로 조사됐다&'고 말했습니다.

케이뱅크, 부동산담보 후순위 대환대출로 '사장님 공략' 확대

인터넷전문은행 케이뱅크가 개인사업자 부동산담보대출 후순위 대환 상품을 출시했습니다. 케이뱅크는 오늘 (18일) 기자간담회를 하고 비대면 개인사업자 담보 대출 상품인 &'사장님 부동산담보대출&'의 후순위 대환 상품을 출시한다고 발표했습니다. 케이뱅크는 지난해 8월 사장님 부동산담보대출 선순위 상품을 출시했고 9월에는 후순위 상품을 내놨습니다. 사장님 부동산담보대출은 시세의 85% 한도로 최대 10억원·최장 10년까지 사업 운영 자금을 빌려주는 상품입니다. 케이뱅크 관계자는 &'부동산 담보물에 타 금융기관의 대출이 있거나 임대차 계약이 있는 상황에서 추가로 대출받은 &'후순위 상품&'도 대환이 된다&'고 설명했습니다. 케이뱅크는 후순위 대환대출 상품 출시를 기념해 최저금리를 이날 기준 연 2.93%로 인하하고, 대환대출 지원금 20만원을 제공하는 프로모션도 할 예정입니다. 케이뱅크는 앞으로 개인사업자 대상 담보 물건지를 현재 아파트에서 연립·다세대 주택과 오피스텔까지 확대할 계획입니다. 또 2027년 3분기 출시를 목표로 중소기업 대상 법인 대출 상품을 준비 중입니다. 케이뱅크는 개인사업자 고객 전용 페이지인 &'사장님 홈&'도 업데이트하고, &'맞춤 정책 받기 기능도 도입할 예정입니다. 맞춤 정책받기는 정부 기관이나 지방자치단체, 민간 단체 등이 개인사업자·소상공인에게 제공하는 정책 대출상품이나 지원금, 정책이나 제도 등 정보를 한눈에 모아 볼 수 있게 하는 기능입니다. 김민찬 케이뱅크 그룹장은 &'중소기업 여신 시장 진출, 담보 물건지 확대 등 여신 상품 라인업을 더욱 다변화해 기업 금융(SOHO-SME)·비즈니스 플랫폼으로 거듭날 계획&'이라고 밝혔습니다.